越来越多的购房者选择使用公积金贷款来购买房屋。而在杭州拱墅区1，公积金贷款政策不断优化，购房者的选择也更加多样化。在申请杭州拱墅区1公积金贷款时，是查首付还是查贷款额度呢？本文将为您详细解答。
一、杭州拱墅区1公积金贷款概述
杭州拱墅区1公积金贷款是指借款人通过住房公积金管理中心，将个人及家庭住房公积金用于购买自住住房的一种贷款方式。相比商业贷款，公积金贷款利率较低，贷款条件相对宽松，深受广大购房者喜爱。
二、查首付与查贷款额度的区别
1. 查首付
查首付是指借款人在申请公积金贷款时，需要满足的首付比例。根据杭州拱墅区1公积金贷款政策，首次购房的首付比例不得低于30%，二套房首付比例不得低于40%。查首付的目的是确保借款人具备一定的经济实力，避免因还贷压力过大而影响生活质量。
2. 查贷款额度
查贷款额度是指借款人在申请公积金贷款时，所能获得的最高贷款金额。贷款额度受多种因素影响，如借款人及配偶的公积金账户余额、月缴存额、还款能力等。查贷款额度有助于借款人了解自身可贷款金额，为购房提供参考。
三、如何选择查首付还是查贷款额度
1. 购房预算
若购房者的预算有限，更关注首付比例，则应选择查首付。通过了解首付比例，购房者可以确定购房的最高总价，进而筛选出符合预算的房源。
2. 贷款需求
若购房者的贷款需求较高，希望获得更多的贷款额度，则应选择查贷款额度。通过了解贷款额度，购房者可以更好地规划还款计划，降低还款压力。
3. 贷款利率
公积金贷款利率相对较低，若购房者对贷款成本较为敏感，应优先考虑查贷款额度。在确保满足首付比例的前提下，通过提高贷款额度，降低整体贷款成本。
四、案例分析
小明计划在杭州拱墅区1购买一套价值100万元的房子，首付比例30%，即首付30万元。根据杭州拱墅区1公积金贷款政策，小明及配偶的公积金账户余额和月缴存额满足贷款条件，但小明希望获得更多的贷款额度。在这种情况下，小明应选择查贷款额度，以获取更高的贷款金额，降低还款压力。
在杭州拱墅区1申请公积金贷款时，购房者应根据自身实际情况，选择查首付还是查贷款额度。通过合理规划，确保购房顺利，实现安居乐业。购房者还需关注公积金贷款政策动态，把握贷款时机，降低购房成本。
公积金贷款查流水严吗
公积金贷款查流水还是很严的。
一般来说，申请公积金贷款会查首付款流水。客户在办理公积金贷款的时候，一般需要提供银行流水上去的，因为需要通过银行流水来了解客户的经济收入情况，看下是否具备按时还款的能力。
拓展资料：
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同，如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
贷款条件
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
商业贷款认支付宝流水吗
商业贷款是不认支付宝流水的，多家银行方面表示，支付宝资金流水不能作为合适凭证来申请银行贷款，即便是与银行卡绑定，银行也不能打印第三方支付的资金流水，在购车、购房贷款、财产证明或者签证时都可能遇到麻烦。某股份制银行工作人员称：“如果是通过银行卡转入支付宝，流水会显示这笔进账；如果通过快捷支付等将钱从银行卡里扣走，流水也会显示，不过只注明支付宝
扣款。
现在房贷审核一般都会查下首付款来源，个人公积金贷款买房最低首付份额为30％。公积金贷款期房首付不能低于总房价的30％，因为每个区域差异不一样，楼盘和公积金管理中心的联系不一样，所以贷款首付是不一样的。
住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。公积金贷款有必要接连缴存12个月以上并且贷款时还在接连缴存着。
公积金贷款可以贷多少
拿北京公积金个人贷款来说，贷款条件为建立公积金账户12个月以上、正常缴存公积金12个月以上且目前处于缴存状态才行：
1、单笔最高为80万元（一般实际贷出来是76万最多）
2、评定的信用等级为AAA级的借款申请人，贷款额度可上浮30％；
AA级的借款人申请人，贷款额度可上浮15％。
3、最高额度是要根据您的月收入来进行计算的。计算公式如下：
（1）计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；
（2）计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。
不过按照现在的实际情况，贷款额度上浮基本不可能了，只能按照最高80万来计算。也就是说假设您要购买的房子市值300万，首付三成90万的话，剩下210万缺口，这210万里76万可以使用公积金贷款，其他的要使用商业贷款。
公积金贷款可以贷30年，商业贷款一般是10年，这种方式叫组合贷款。不过组合贷款一般首付会起码达到四成。另外如果购买的是商用性质的房屋，则只能使用商业贷款，不能使用公积金贷款，即首付逾六成。
住房公积金贷款也是查首付来源的，只要是贷款买房银行一般都会审核首付来源，一方面是防止从信用卡或是其他信贷产品套用资金进入楼市，影响市场稳定。另外一方面也是确认贷款人有出具首付款的能力，像是借钱凑齐首付款的，在还贷的同时还需要还清自己的借款，首付的借款和房贷一起还可能存在一些风险，像是这种客户银行一般是不太愿意接受的。
查首付款流水，查工资收入证明；针对直系亲属转到的，需提供直系亲属近几个月流水。
1、提供首付款流水，传唤前，贷款人应提供近几个月的首付来源于表明；可以是活期储蓄，也但是投资理财余额、商业保险余额、支付宝钱包余额、个股余额等。
2、若家属一年前已拥有可立即评定或间断性存进，应核查。
买房交首付要注意哪些事项？
1、有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号是否在预售范围内。如果购买的是现房，则开发商须提供房屋所有权证和国有土地使用证。购现房需要查看开发商是否有大证。
2、如果项目存在抵押，抵押期满，无法偿还贷款的话，银行作为抵押权人行使抵押权，对房产进行拍卖，所得价款优先受偿，购房者作为第三方无法与银行对抗，风险不言而喻。由于期房抵押查询不接待个人，需要时可委托律师进行查询。
